Aile Konutu Şerhi nedir? Nasıl Konulur 1

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Aile Konutu Şerhi, eşlerin yaşadığı eve ilişkin satma, kiralama gibi işlemleri diğer eşin izni olmadan engelleyen bir hukuki düzenlemeyi ifade eder. Evlilik devam ettiği sürece, eşlerin yaşadığı konut aile konutu olarak kabul edilir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’na göre, aile konutu olarak belirlenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden talep edebilir. Bu şerh, eşlerin konut üzerindeki tasarruf hakkını kısıtlayarak haklarını korumayı amaçlar. Aile konutu şerhi, evlilik birliğinin sürdüğü konutta malik olmayan eşe tanınan önemli bir haktır.

Aile konutu şerhi ile amaçlananlar:

• Evlilik birliğinin ve eşlerin konut üzerindeki tasarruf hakkının kısıtlanarak hakların korunması.
• Eşlerin birlikte seçtiği konutun birlikte yönetilmesi.
• Eşlerin birliğin giderlerine güçleri oranında katılması.

Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?

1. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu müdürlüğünden konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini talep eder.
2. Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası olmadan aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, konutu devredemez veya konut üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmaksızın rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir.
3. Aile konutu kiralıksa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir ve bildirimde bulunan eş diğer eşle müteselsilen sorumlu olur.